Es una herramienta, mediante la cual, se evalúa en forma metódica y detallada el estado jurídico de bienes inmuebles a partir del estudio de su Certificado de Tradición y Libertad (expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro, a través de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos), Escrituras Públicas, Sentencias, Resoluciones, o cualquier otro documento al que se haga relación en las inscripciones que reposan en la matrícula inmobiliaria de una propiedad.

 

Los contratos o actos jurídicos (que son manifestaciones de voluntad de un hecho o derecho), de una o varias personas (naturales o jurídicas), no solo requieren de legitimidad, sino, también, de seguridad jurídica, la cual, debe privilegiarse cuando ellos involucren bienes inmuebles con los que se pretende su celebración (compraventa, permuta, donación, sucesión, hipoteca, afectación a vivienda familiar, constitución de patrimonio inembargable de familia, cancelaciones de hipoteca, de afectación a vivienda familiar o de patrimonio inembargable de familia-). Conscientes de esa inobjetable realidad, en LARES Bienes Raíces ponemos a tu disposición un equipo de profesionales altamente calificados que, no sólo se encargará de determinar de manera prioritaria, clara y concreta el estado jurídico del bien inmueble objeto de tu interés, sino, además, de brindarte (sin costo adicional), en forma oportuna y acertada la asesoría legal que, puedas requerir a partir del resultado arrojado por el Estudio de Títulos, brindándote la tranquilidad personal o empresarial que requieres.

 

1. Estudio de títulos básico: Su objeto es el de verificar los antecedentes registrales del bien inmueble. Se efectúa, exclusivamente, sobre el Certificado de Tradición y Libertad y, la última Escritura Pública de Compraventa inscrita en la Matrícula Inmobiliaria de la heredad.      

2. Estudio de títulos complejo: Su objeto no sólo es el de verificar los   antecedentes registrales del bien inmueble (de la misma manera que en el estudio de títulos básico), sino, además, todos los títulos de dominio (propiedad) que reposen en la Matrícula Inmobiliaria del inmueble, para determinar la veracidad de la información contenida en el Certificado de Tradición y Libertad; los porcentajes de venta y, la inexistencia de venta de cosa ajena.